Assicurazione sul mutuo, come funziona
L’assicurazione sul mutuo difende da diversi imprevisti: è una forma di tutela (sia per il cliente sia per la banca) che funge da garanzia di pagamento del mutuo in caso di eventi imprevisti che impediscano al mutuatario di tenere fede al suo impegno.
Esistono due tipi di assicurazioni sul mutuo, una di queste è obbligatoria mentre l’altra, pur essendo facoltativa, è fortemente consigliata.
- polizza incendio e scoppio;
- polizza sulla vita a protezione credito.
Polizza incendio e scoppio
Questo tipo di assicurazione è l’unica obbligatoria quando si sottoscrive un mutuo, ed è proprio la banca stessa a inserirla nel contratto al momento della stipula, tutelando così l’immobile da eventuali danneggiamenti per scoppio o incendi. Questa operazione, per la banca, è necessaria per evitare di perdere l’oggetto di garanzia su cui rivalersi in caso di insolvenza da parte del debitore.
È importante sapere che il mutuatario non è obbligato ad accettare l’assicurazione proposta dalla banca, se preferisce può scegliere di consultare e avvalersi anche di una compagnia assicurativa diversa, purché le condizioni proposte nella nuova polizza siano verificate approvate anche dall’Istituto di credito il quale, fornisce al cliente tutte le indicazioni per poter richiedere una polizza ad un’altra compagnia assicurativa in modo consono e accettato dall’istituto stesso: fornisce un testo di “vincolo” da inserire nel contratto e il periodo di vincolo richiesto.
La nostra compagnia, la UnipolSai, con il suo prodotto innovativo Casa&Servizi offre una soluzione vantaggiosissima per tutti coloro i quali hanno necessità di questa polizza legata agli eventi incendio e scoppio. Offre la possibilità di effettuare un pagamento unico per l’intero periodo a cifre contenute e davvero convenienti.
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Polizza vita a protezione del credito
L’assicurazione vita a protezione del credito non è obbligatoria ma è fortemente consigliata. Contrariamente a quanto viene detto, non sei obbligato a prendere l’assicurazione del mutuo dalla banca erogante. Infatti molto spesso le soluzioni alternative offerte dagli Intermediari specializzati risulteranno più convenienti rispetto alla copertura proposta dalla banca.
La nostra proposta, la più richiesta dai nostri clienti che sottoscrivono un mutuo è una polizza TCM (temporanea caso morte) a capitale decrescente in cui il capitale decresce anno per anno seguendo il capitale residuo del mutuo.
Ha una durata massima di 30 anni ed ha un costo veramente contenuto.
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Come si paga
Le possibilità di pagamento del premio si può concordare con l’assicurazione, è infatti possibile scegliere di versare l’importo in un’unica soluzione o di spalmarlo su rate mensili senza costi.
Consigli: a cosa prestare attenzione
Al momento della sottoscrizione della polizza è importante considerare e controllare alcuni aspetti:
- quali sono le garanzie offerte: non tutte le polizze sono uguali, è bene controllare che venga offerta una soluzione adatta alle proprie necessità;
- presenza e durata delle garanzie accessorie: non solo delle garanzie accessorie, ma anche della stessa copertura assicurativa, dal momento che potrebbe non coprire tutta la durata del finanziamento e sarà dunque necessario rinnovarla alla scadenza;
- commissioni sulla polizza: è bene fare attenzione alle commissioni che vengono richieste da chi propone la polizza, potrebbero incidere anche di molto sul premio;
- possibili clausole di esclusione: si tratta di quei casi particolari in cui l’assicurazione non risponde;
- modalità di recesso: generalmente le assicurazioni sul mutuo non permettono una risoluzione anticipata, per questo è fondamentale informarsi prima sulle eventuali modalità di scioglimento anticipato del contratto senza penale.
Comprare casa è senza dubbio un’esperienza entusiasmante ma, allo stesso tempo, comporta un impegno economico non indifferente. Il consiglio è quello di prestare sempre molta attenzione alle offerte.